В Москве острый дефицит арендного жилья

По итогам минувшего августа на столичном рынке аренды жилой недвижимости зафиксирован резкий рост спроса — на 111 процентов, то есть более чем в два раза по сравнению с июлем. В последний раз столь явный всплеск востребованности съемных квартир в Москве был зафиксирован летом 2012 года.

«Предложение квартир в августе также немного подросло — на 1,2 процента по сравнению с июлем. Превышение спроса над предложением в августе составило 129 процентов», — подчеркнули эксперты.

По их данным, максимальный интерес наблюдался к жилью за 25-40 тысяч рублей в месяц. В этом ценовом диапазоне спрос превысил предложение в 2,5 раза. Большинство арендаторов ищут недорогие «однушки», и их, судя по всему, на всех не хватает — совсем как в середине нулевых, когда в съемные квартиры буквально выстраивались очереди, а телефоны риелторов взрывались от перегрева.

При этом в Москве около 8,5 млн кв.метров жилья никак не используется — это либо квартиры, которые построены, но их никто не купил, либо квартиры, у которых есть номинальные владельцы, но в которых никто не живет. Ситуация для девелоперов настолько удручающая, что множество квартир на рынке одновременно выставлено на сдачу и на продажу. Однако цены таковы, что желающих на эти квартиры — мало.

Парадокс — с одной стороны, есть куча желающих снять квартиру, а с другой — есть куча желающих сдать квартиру. Только вот разница в ценах, по которым хотят сдать и по которым хотят снять — слишком велика.

По сравнению с показателями за август 2016-го средняя цена аренды однокомнатных квартир в столице повысилась на 1,7 процента, двухкомнатных — на 0,9 процента, «трешек» — на процент. Это ниже уровня инфляции — то есть цена на самом деле падает. Спрос растет — а цена падает. Вот такой вот долбанный рынок.

Источник материала
Настоящий материал самостоятельно опубликован в нашем сообществе пользователем Proper на основании действующей редакции Пользовательского Соглашения. Если вы считаете, что такая публикация нарушает ваши авторские и/или смежные права, вам необходимо сообщить об этом администрации сайта на EMAIL abuse@proru.org с указанием адреса (URL) страницы, содержащей спорный материал. Нарушение будет в кратчайшие сроки устранено, виновные наказаны.

Читайте также:

Комментарии о материале (сверху свежие):
  1. Vika (2017-10-01 00:13:35)
    значит что-то в статистике посчитано неверно. интересно как посчитали "спрос". может это наложенный спрос. один и тот же клиент спрашивает у многих маклеров, а считают как несколько.
  2. FLY_Slim Jr. (2017-10-01 04:39:07)
    Студентота и хипстеры
  3. Sagamor (2017-10-01 06:52:30)
    ....есть куча желающих снять квартиру, а с другой — есть куча желающих сдать квартиру.... Борзеть не надо с ценой за аренду, и всё будет хорошо. Но 8.5 млн кв.м.незаселённого жилья говорят об одном - ЗАПРЕТ на жилстроительство в этом регионе. Италия и Испания уже прошли через это. Вложившиеся на стадии строительства во времена Бума, теперь не знают кому сбагрить жильё. Тогда даже студенты брали кредиты и вкладывали в стройку. Теперь и за кредит набегает и продать не могут. В доме куплена одна-две квартиры, к теплу, воде, не подключают. Магазины , детсад, школа тоже для двух семей работать не будут. Нет медпомощи, нет полиции, бандитизм. Самозахват жилья мигрантами и прочим сбродом. Таким образом пустуют и приходят в негодность целые выстроенные города. Там тоже думали, что сплошные ништяки пожинать будут. Поскромнее надо было быть в ценах хоть на аренду, хоть на надвигу в целом. Хотя потребность в жилье большая.
  4. Capuchin (2017-10-01 08:34:34)
    Только за последние полгода более пяти знакомых уехали в нерезиновую. Вполне себе не хипстеры и не студенты. За нормально оплачиваемой работай уезжают из Омска.
  5. Tovbot (2017-10-01 10:42:11)
    Возможно просто цены уперлись в потолок платёжеспособного спроса. То есть повышать бессмысленно, у потенциальных клиентов тупо нет денег. Что до покупки, большая часть тех кто по существующим ценам мог купить - купили. А у остальных ничего не меняется - жильё дорогое, а зарплата не растёт. Снимать в Москве дешевле ипотеки в два раза как минимум.
  6. EvilTeacher (2017-10-01 11:09:50)
    Хм. Скромнее в желаниях надо быть. А то многие хочут ничего не делать - и деньги на пустом месте иметь.
  7. Vika (2017-10-01 16:37:44)
    это понятно, но очень большой разрыв. такого не может быть. понятно, что, скорее всего, есть сговор на этом рынке "держать цену" + жадность. но если кому то нужна квартира, он все равно ее снимет. понятно что найдет из этого что-то подешевле, но все равно будет снимать. сколько он может ждать без жилья? жатко но валко квартиры должны уходить в аренду, а хозяева падать хоть немного в цене. но уж тут очень большой разрыв.
  8. Sagamor (2017-10-01 16:48:29)
    Хе-хе! А говорили, что пиндосов ничем не взять! Появилась тема, которую пиндосы очень забоялись, а именно хотят запрета экспорта гиперзвуковых ракет. Ну поняли!)) Rand Corporation: Америка, Россия и Китай не должны допустить экспорта гиперзвуковых ракет. goo.gl/rcH7N9 ___________ То есть нам и Китаю накатывали (угрожали) всякими нелигитимными санкциями, высосанными из позорного места, а теперь решили поторговаться. Обязать РФ, Китай, Индию уже легитимными договорами ограничить возможность получения Ким Чен Ином всего одной гиперзвуковой ракетки, но весьма способной ракетки. _______ Надо специально поставить и Ирану и КНДР , Венесуэле, Филиппинам. Кроме того у нас есть вопросы о биологических лабораториях в респ. бывшего СССР, сил НАТО у границ и много другого
  9. Sagamor (2017-10-01 18:00:57)
    Знаковая фотка: Ветераны и очевидцы войны 1812г. А говорили, что при царе 40 лет жили.)) goo.gl/XCJzLC 107 лет, 110, 118, 120, 122 года.. Занятен текст под фото Будьте здравы!))
  10. Henren (2017-10-01 18:11:14)
    Так и считали.
  11. Proper (2017-10-01 18:16:15)
    >>найдет из этого что-то подешевле, но все равно будет снимать Разумеется, да только вы забываете, что снимать можно не только в москве. Куча народу снимает в пригородах и тратит по много часов на дорогу до работы. Они хотели бы снимать поближе - но не за такие деньги. Вот и получается разрыв на рынке. То, что рынок якобы автоматически находит баланс спроса и предложения - это сказки братьев Гримм, ничего он не находит. Экономисты это достаточно давно сообразили, и потому с одной стороны ввели понятие "эластичности спроса", с другой - "эластичности предложения". Эти термины как раз и показывают, насколько обе стороны ведут себя "нерыночно", то есть отказываются балансироваться. Это как в пустых бутиках Киева сидят продавцы, но цены не скидывают - а норот тарится шмотьём в секонд-хэнде или носит старое.
  12. Sagamor (2017-10-01 18:21:02)
    Опять сидят туристы в аэропортах. Крякнул очередной авиаперевозчик. Путин на совещании говорит по проблеме, (Россия -24) что мол бизнес для людей, а не для бизнесменов. Не хотелось бы обвинять Президента в наивности. ________ Госсобственность и никакого капитализма. Эти козлы с подачи пиндосов, сейчас замочили курганский завод БМП, валом непрекращающиеся иски к Уралвагонзаводу (Армата), теперь и выпуск "Курганца-25" на других площадях тоже под угрозой. Банкротят "Тракторные заводы". Наверное пора принимать кардинальные меры. Очень кардинальные. О неспособности частного капитала обеспечить страну необходимым... в смысле вообще сплошные кастраты, а не руководители, млин... эффективные собственники, только бабки качать на издыхающих советских мощностях ______________ Наигрались в капитализм! Хватит!
  13. Henren (2017-10-01 18:39:30)
    Чо, пора готовить веревки и точить топоры? Люблю повеселиться!
  14. zhevak (2017-10-01 18:46:23)
    Рано! Ой, рано уходить Путину в отставку.
  15. Sagamor (2017-10-01 18:48:59)
    Так вот непонятки именно с теми предприятиями, которые должны начать выпуск новейшей военки. Очень нехорошо это. Вообще дробление единого предприятия на кучу маленьких заводов, которые друг другу продают свою продукцию и это на территориях ранее единого завода вообще полный пипец. Стоимость продукции вырастает в разы. Каждый сам себе царёк. Пример Курганский завод БМП. Кузнечный завод у них там понимаешь образовался, вдруг лет 15 назад, и прочая фигня. Теперь закономерный итог. Вырви одно звено производства и всё кирдык самому изделию. А тут куча акционеров (непонятно какой национальности и подданства), на разделённом на отдельные предприятия заводе. Попробуй тут получить порядок! Фигвам!
  16. ZIL.ok.130 (2017-10-01 19:08:37)
    Чё тут удивляца, када один из "вице-премьеров"(несуществующая в РФ должность) надувшись гордостью пишет в соцсетях про будущую встречу с "умным человеком". А речь идёт о Хайнце Луисовиче Киссингере. Тут появилась интересная мысля, што то, что Путин не трогает Правительство РФ и засевших там коллаборационистов -- это такой договор, наподобие пакта Молотова-Риббентропа. Путин не мешает им в меру ураганить во внутренней экономической политике с этими всеми "прихватизациями" и тыды, а Правительство, в свою очередь, как бы "не замечает" параллельность экономики. Но вот это -- уже откровенная борзота и нарушение этого договора. Они(Правительство) и так не скрываясь откровенно плюют и саботируют распоряжения Президента. Остаётся надеяться, что вот за это их урезонят. Алягер,кагрица.
  17. Nack (2017-10-02 09:12:45)
    Так может сейчас доведут нужные производства до банкротства, а потом государство выкупит их за дешево. Такая типа национализация 2.0...
Чтобы писать свои комментарии - надо залогиниться на сайте. Тогда и вид комментариев станет более красивым.