Арифметика богатства ч.3 Накопительная.

«И с этого надо было начинать».

В предыдущих частях я безуспешно пытался сагитировать уважаемую публику поупражняться с калькулятором. Не вышло. Публике, скорее всего, лень возиться с калькулятором, ей проще выпить, да закусить.

Собственно ради этой части вся эпопея-то и затевалась, но удержаться от отражения хронологии своей мысли я не смог, авось кому-то пригодиться.

Можно ли использовать золотые инвестиционные монеты для бытовых целей, на машинку скопить или там квартирку? Да можно, только с автомобилем не заморачивайтесь.

Машина стоимостью до 1 млн. рублей спокойно накапливается на простом банковском счёте (счет снимаемый и пополняемый в «Россельхозбанке», 6,75% годовых, не для рекламы, а наглядности для) по 20 т. рублей в мес на 36 мес. и привет 720 тыр + % это ещё за первый год 240*0,04 + второй год (9,6 +240)*0,0675 +240*0,04 + третий год (9,6 + 16,85 +480)*0,0675 +240*0,04  итого 790,24 тыс. ещё продадите старый авто, и вот вам лямчик. (Для въедливых, да я просчитывал, если начать копить с января, то к декабрю сумма на счете вырастет на 4%, а не на 6,75%).

Понторезная машинка вообще бессмысленна, неужели Вы хотите «Мерседец» за 3 млн. рубликов?

Это же 3 000 000 /20 000 = 150 монет по 7,78 грамм, т.е. 1167 грамм золота 999 пробы. Вас жаба не душит? Нет? Повезло. Вы очень богатый человек раз можете без угрызения ЖАБЫ совести позволить купить себе такую машину, и дальше можете не читать, здесь Вы не почерпнете для себя ничего интересного.

Машина за 3 ляма обесценится в половину через 1-2 года, а вот 1167 грамм золота в цене возрастут, а стоят ли понты денег? На этот вопрос каждый пусть ответит сам.

Квартира. «Люди, как люди только квартирный вопрос их испортил.» (с)

Ради крыши на головой, люди готовы практически на всё, на секс с человеком который сдает это жильё, и даже более страшный грех «Ипотеку», но бывают счастливые исключения.

Итак, Вы уже состоявшийся или почти состоявшийся человек, с хорошей зарплатой и умеренными потребностями своими и семьи, Вы и Ваша семья обеспечены крышей над головой (своё или служебное), кредитов нет, недавно куплено новое авто, и оно будет ездить не особо ломаясь 3-4 года, с учетом всех расходов есть возможность копить не менее 20 тыр. в месяц, лучше больше.

Вы уже задумались, а не купить ли мне квартирку для оболтуса сына или прелестной дочки, когда дорастёт до института или выпустится позже. И вот дилемма вопрос копить или взять в ипотеку?

Накопление в деньгах на банковском счете, хоть в рублях, хоть в долларах, хоть в швейцарских франках, на мой взгляд бессмысленно. Курс бумажных (фиатных) валют постоянно меняется и обеспечивается силой государства. Но государства тоже не постоянны, империи рушатся, границы меняются, банки лопаются….

Так что, либо ипотека, либо золото, либо ценные бумаги, либо иные варианты.

Ценные бумаги и иные варианты – не предмет статьи.

Рассмотрим золото и ипотеку.

Накопление в золотых монетах

Для начала нужно определится с конечной суммой. Студенту (ке) подойдет 1 комнатная квартира не в центре города (спальный район областного центра, или за МКАД, или за КАД г. СПб), отделка «Нищеброд» (один фиг однокурсники «разнесут»), т.е. макс 2 млн. рублей.

До конца этого года отпускная цена на золотой «Георгий Победоносец» номинал 50 рублей вес ¼ oz у трейдеров монет будет около 20 000 р. Нетрудно догадаться, что накопить надо ровно 100 монет.

Чадо поступает в институт, как правило в 17 лет.  100/17= 5,88 округлённо 6 монет в год.

Очень удобно получилось! Имеем накоплений 20 тыр/мес. т.е. 240 тыр. В год покупаем по 6 монет это 120 тыщ, т.е. половина от накоплений! Таким образом, ещё на смену автомобиля каждые 5 лет хватит или на вторую квартиру, или же накапливать можно меньше 10 тыр в мес.

Но есть и недостатки:

  1. Золото нужно где-то хранить, то есть нужен сейф, желательно потайной, это расходы.
  2. О покупке не трепать языком все 17 лет. Мало ли что.
  3. Торговцы золотыми монетами, с выгодным курсом покупки/продажи, находятся в Москве. Купить монеты не проблема службы доставки есть везде, можно даже почтой первым классом (мне приходило). А вот продать нужно ехать в Москву, скорее всего лично, пересылкой тоже можно, но обдуманно (как не спрашивайте, не практиковал), т.е. жителям за Уралом этот способ может не подойти у них цена покупки в банках конско низкая.
  4. Золото дорожает, примерно на 4.5 % в год, так что каждый год нужно либо повышать накопления, либо в чем-то себе отказывать.

Есть и плюсы конечно, в ноябре-декабре у золота вот уже 5 лет самый низкий курс, а самый высокий летом, разница между покупкой зимой и продажей летом около 13%, т.е. в конце пути при грамотном подходе можете квартирку и мебель прикупить))).

Подделок золотых монет качества чеканки анциркулейтед (не говоря о качестве Пруф) вроде как не зафиксировано, т.к. очень дорого и палевно, в отличии от банкнот.

Ипотека

Тут без спец калькулятора не обойтись

Итак, сумма кредита 2 000 000

Процентная ставка 12% (сейчас, раньше больше была)

Срок платежа 204 мес. (17 лет).

Вот что выдала бездушная машина (для любителей пруфов с сайта банки.ру):

I. Вид платежа аннутиентный

Ежемесячный платеж- 23 024 руб. (Вам по-любому придётся ужаться)

Переплата по кредиту -2 697 080 руб. (Вторую квартиру Вы дарите банку)

Выплаты за весь срок кредита -4 697 080 руб.

II. Вид платежа по кредиту: Дифферинцированный

Ежемесячный платеж — 30 187 … 9 901 руб. (Этот вид полегче, но несильно)

Переплата по кредиту — 2 050 018 руб. (Аналогично первому)

Выплаты за весь срок кредита 4 050 018 руб.

Для любителей порассуждать «куплю квартиру в ипотеку и сдам в аренду», сообщаю, что на длительный срок вы её сдадите максимум за 10 тыр в мес. (местоположение помним), т.е. 120 тыр в год т.е. 6% от стоимости в год, (проще в банк положить под проценты). Налоги за недвижимое имущество платите Вы (собственник), а не банк. Гемморой с квартирантами. Через 17 лет сын (доча) заявит, не хочу учиться в Воронеже, поеду в Самару, и Вы хлебнете горя с продажей этой квартиры. Может она в цене и вырастет, но натрахаетесь с её продажей по самые не хочу.

Брат 6 лет назад купил однушку в Воронеже рядом с Лесотехническим университетом, до сих пор ремонта нет, и не сдаёт, т.е. коммуналку и налоги платит сам, зато квартирку дочке прикупил.

Двоюродный брат, продавал двушку в Северном р-оне (Воронеж) выставил в 2010 г., а продал в 2013 или 2014 г.

Вот такой он рынок недвижимости.

З.Ы. Когда жил в Воронеже, однокурсница дала прозвище «финансовый директор», на работе зовут «человек-банк» деньги занимают до зарплаты, прокурорские работники блин. А вот с спланировать доходы-расходы коллегам лень, калькулятор в смартфоне, наверное, отказал.

Материал: Zontik
Настоящий материал самостоятельно опубликован в нашем сообществе пользователем zontik на основании действующей редакции Пользовательского Соглашения. Если вы считаете, что такая публикация нарушает ваши авторские и/или смежные права, вам необходимо сообщить об этом администрации сайта на EMAIL abuse@proru.org с указанием адреса (URL) страницы, содержащей спорный материал. Нарушение будет в кратчайшие сроки устранено, виновные наказаны.

Читайте также:

новые старые
Прорэбе
Прорэбе

первонахне и спать

ZIL.ok.130
ZIL.ok.130

Первонахне — гр@б@ный ворд(сагитирую ка я вас написать всё таки слово неужели — вместе).
Вот щасливый челаек — сидит себе, небось, на оперативном дежурстве, косясь на «ту самую кнопку» и втыкает вместо ойфона в каркулятырь — лепота.

Marquis de Grisver
Marquis de Grisver

Крипторубль появится в России, скорее всего, еще до Нового года. Золото не нужно! Если есть крипторубль и булат)

Небритое прямоходящее
Небритое прямоходящее

20 р/мес х 36 мес = 720 р. Без тыс.
Итого — 3 000 лет.
Или по 20 тыс. р.

Sobolek
Sobolek

Прикольно

Henren
Henren

Смеялся. Разумеется, накопить ничего не получится. Это невозможно в принципе. Автор, вы правда верите, что в течении 17 лет цена в рублях на золото не изменится? Я вас разочарую — это совсем не так. Цена на золото жестко привязана к курсу доллара, точнее, к соотношению цены грамма золота к доллару. Но вот беда — она, сволочь такая, скачет. Причем так, что центробанки продают/покупают золото сотнями ТОНН. За последние 10 лет цена на золотые монеты в рублях выросла с учетом спрэда втрое. За это же время цена доллара в рублях выросла тоже втрое. Цена на недвигу в долларах что в 2007, что в 2017 осталась прежней. Вам я уже говорил, но повторюсь — если у вас лишние деньги, вы можете вкладывать их в золото. Не прогорите. Но если бы вы их вложили в недвигу в Москве — за 10 лет получили бы неплохой приварок, сдавая ее в аренду. Да, это хлопотно, но сами собой деньги в карман не прыгают.

Владимир
Владимир

Чо за шляпа?

Pistol
Pistol

А где купить эти монеты?

Henren
Henren

В Сбере или любой другой конторе. Спрэд на сегодня где-то от 800 до 1500 руб. за монету.

nina postnikova
nina postnikova

Монисто себе,пожалуй,сделаю.Ненуачо?

Henren
Henren

Это креативно.

Pistol
Pistol

Спасибо. Накуплюся и отчитаюсь)))

Lucas
Lucas

ну да, ну да! А как же ж. Главное, когда накопишь, найти , где сдать. кому. Причем, кому — еще обыщещся. И обрыдаешься, сдаваючись. Сам сдавать не пробовал? Чтоб не надули, не ограбили. Да просто чтоб с тобой на диалог вышли покупатели, а не работники соответствующих контор или их клиенты.
Прошу прощения, я как всегда выступаю Капитаном Очевидность.
Из личного опыта, ибо сталкивалась, знаю.