Питер дорожает, Москва страдает

Не самые радостные новости для петербуржцев — наш город вошёл в тройку самых быстро дорожающих городов мира. Интересно, что на жилье это особо не отразилось, по моим ощущениям, за последние несколько лет недвижимость у нас подешевела даже без учёта инфляции.

Главная причина реального роста цен в Петербурге — рост самого города. К нам приезжают со всей России, жителей в Петербурге становится всё больше и больше. Главная причина формального роста цен — укрепившийся рубль. Составители рейтинга традиционно считают цены в долларах, тогда как следовало бы делать это в национальной валюте.

В 2018 году Петербург занял третье место в рейтинге стремительно дорожающих городов мира, составленном аналитическим подразделением издания The Economist. При этом Москва в списке оказалась только на восьмом месте. Оба города также попали в топ-100 самых дорогих городов мира.

— Как специалисты определяют стоимость жизни в том или ином городе? Что больше всего на это влияет?

— Существует целый ряд статистических показателей, такие как стоимость потребительской корзины, цены жилья на первичном и вторичном рынках. В потребительскую корзину включают товары и услуги, которые рассматриваются как ключевые для жизни: хлеб, молоко, чай, сахар, основные виды одежды и лекарств, оплата ЖКХ, проезд на общественном транспорте и так далее.

Относительная значимость тех или иных товаров различается по странам. Скажем, у нас в фиксированный набор товаров входят сигареты. Полагаю, что не во всех странах статистические службы включают этот товар в свои потребительские корзины.

Если же мы попробуем выделить наиболее важный товар для определения стоимости жизни, который бы объединял разные страны, думаю, это жилье. В жилье нуждается каждый человек, и оно стоит немалых денег, поэтому людям приходится либо значительную часть жизни выплачивать кредит, либо всегда жить в съемном жилье. В обоих случаях на эти цели выделяют значительную часть бюджета.

При этом недвижимость — это как раз тот товар, который сильнее всего различается в цене между городами. В крупном городе квадратный метр может стоить в разы дороже, чем такой же квадратный метр в каком-нибудь поселке, и именно это больше всего влияет на разницу стоимости жизни между этими двумя населенными пунктами.

— Для города с точки зрения экономики хорошо быть дорогим или дешевым?

— Отвечу вопросом на вопрос: в какие города обычно стремятся — в дорогие или дешевые? Люди переезжают в крупные мегаполисы из провинции, ради этого они годами живут в съемном жилье или платят ипотеку, тогда как у себя на родине они либо уже имеют жилье, либо могли бы им обзавестись с гораздо меньшими усилиями. Но если они переезжают, то не ради того, чтобы платить больше за всё необходимое, а чтобы больше зарабатывать.

Причем, переезжая в крупный город, человек рассчитывает на то, что его выигрыш в доходах с лихвой покроет дополнительные издержки, сопряженные с жизнью в дорогом городе. Правда, в нашей стране наблюдается и интересный эффект противоположного свойства, о котором я делал специальное исследование: высокие зарплаты и цены наблюдаются также в молодых и относительно небольших городах.

Если же говорить об общей тенденции, как я говорил, города становятся дорогими прежде всего за счет дорогого жилья, а дорогое жилье — за счет желающих жить в этих городах. Стоимость жизни в городе отражает его привлекательность сравнительно с другими городами.

— Действительно ли жизнь в Петербурге стремительно дорожает, как показывает исследование The Economist?

— Всё относительно. Если мы сравним последние индексы потребительских цен, согласно Росстату, то в Петербурге цены растут несколько быстрее, чем в целом по стране. Например, рост цен в январе по отношению к декабрю в нашем городе составил 0,27 %, что на 0,07 % больше среднего для России показателя. В феврале у нас цены выросли на 0,2 %, а в целом по России — на 0,11%. За год такие цифры складываются в показатель инфляции около 3 %. Является ли такой рост цен «стремительным»? По общемировым меркам, нет.

В числе прочих факторов — рост населения. В том же 2016 году Петербург оказался одним из лидеров по этому показателю, показав рост более процента. Для сравнения «нерезиновая» Москва выросла за тот же период на 0,4 %. Ну а дальше механизм прост: больше людей — больше спрос на жилье — выше цены.

Здесь зависимость такая: чем больше город, тем больше карьерных возможностей. Соответственно, если человек переезжает в Москву и платит больше за жилье, это можно рассматривать как инвестицию в свое будущее. И те, кто получает от этих инвестиций отдачу в плане карьеры и зарплаты, с лихвой компенсируют такие затраты. Но это происходит не со всеми: многие люди переезжают, начинают тратить больше на жилье, но это не компенсируется карьерой.

— Если говорить в целом, Петербург — это дорогой город по европейским меркам?

— «Европейские мерки» тоже разные. Если Петербург сравнивать с Лондоном или другими европейскими столицами, то жизнь в нашем городе окажется значительно дешевле, хотя и здесь нужно смотреть, о каких расходах идет речь. Скажем, аренда жилья в Лондоне или Париже — при сопоставимых условиях — будет в разы дороже, чем у нас, а транспорт или продукты, если дороже, то ненамного.

Иногда говорят, мол, у нас очень дорогое жилье, сравнивая стоимость московских квартир с какими-нибудь частными домами в Испании. Но при этом не обращают внимание на то, где располагаются эти частные дома, а ведь это важнейший фактор цены недвижимости. В нашей российской глубинке тоже нетрудно найти дом с большим участком за минимальную цену, но переезжать туда никто не торопится.

Источник материала
Настоящий материал самостоятельно опубликован в нашем сообществе пользователем Proper на основании действующей редакции Пользовательского Соглашения. Если вы считаете, что такая публикация нарушает ваши авторские и/или смежные права, вам необходимо сообщить об этом администрации сайта на EMAIL abuse@newru.org с указанием адреса (URL) страницы, содержащей спорный материал. Нарушение будет в кратчайшие сроки устранено, виновные наказаны.

Комментарии

комментариев 35

  1. Proper:

    Москва безвозмездно окажет военно-техническую помощь Центральноафриканской Республике (ЦАР). Такое заявление сделали в МИД России.

    «Из наличия Министерства обороны России на нужды центральноафриканской армии в конце января — начале февраля 2018 года поставлена партия стрелкового вооружения и боеприпасов», — заявил замдиректора Департамента информации и печати МИД России Артем Кожин. Он отметил, что все поставки производятся с ведома Совета Безопасности ООН и в строгом соответствии с требованиями санкционного режима в отношении страны.

    В республику также командированы 5 военных и 170 российских гражданских инструкторов для подготовки военнослужащих ЦАР, сообщил Кожин.

    Ну и это — в Ливию к Хафтару только успевают садиться русские самолеты ВТА, доставляющие за грошики всякую полезную технику с консервации и боеприпасы с истекшими сроками. Причем, что забавно, всякие старые БРДМы выкатываются уже крашенные в пустынное камуфло.

    Самолетов вот ему подкинули — старых МИГов. И даже партию вполне годных ударных вертолетов Ми-24.

    Хафтар добивает подпиндосников и договаривается с туарегами о едином правительстве Ливии. Печаль, печаль Госдепа. Чего вы думаете Саркозия свинтили-то.

  2. Pistol:

    Шакал этот саркози оказывается.

    • borita:

      Тоже мне новость … сразу после убийства Каддафи вся информация об источнике финансирования лягушечьей компании была в открытом доступе. Потом засунули под сукно , до лучших времён… вот они и пришли !
      А все почему ? А по тому что старших и мудрых нужно уважать , и иногда слушаться )))

      • Gena:

        И Саркози тоже отравят, чтобы не сболтнул лишнего. Газом «Лягушонок» .

        • Базилевс:

          «Лягушок» или «Лягушачок».

        • borita:

          И сделает это бабка —жабка )))
          PS … подумалось, ведь если мои комментарии большой брат читает , как ему понять кто эта бабка ?!.. могуч и заковырист язык наш !!

          • borita:

            Немного офтопну
            Мордакнига..фсе.
            Сегодня сукаберг на всенациональном голубом глазу как шырый и гарный хохол бил себя в грудь пяткой и размазывал соплю по экрану , что это не он слил данные 50 мил. Подписчиков куда надо , это ему в шаравары кто-то наложил …
            И я даже не сомневаюсь кто , но эта новость будет завтра !
            Всем обитателями этого курятника ( топру ) спокойной ночи !

  3. Russian:

    Опять начинается :/
    безвозмездно тем, безвозмездно этим, тем построим, тем простим…

    • Tim_duke:

      Оружие поменяли на концессии по добыче алмазов, золота и урана. Ненужное железо на возможность добычи ништяков. Бесплатно? Да.

      • FUnCKy:

        Так собственно и раньше пароходы обратно не пустые ходили.

        • Proper:

          Раньше обратно партийцы не пустые уходили. Это схема, которую до сих пор используют французы — государство за общие деньги «помогает» всяким африканским впопуасам, а обратно в дипломатических чемоданах чиновники прут алмазы и всякое такое лично себе на карман.

  4. Pistol:

    БТРы пенсионерам)) старые АК детям.

    • Styletton:

      БРДМ-2 готов принять в подарок к пенсии. И даже задолго до неё…

      • Gena:

        Зачем?

        • Styletton:

          На рыбалку и охоту ездить :) А также по грибы…
          https://www.youtube.com/watch?v=HZDwUvuJn6c

          • Gena:

            Последние штаны снимет.

            • Styletton:

              Кто и с кого?

              • Gena:

                Бардак с владельца.

                • Styletton:

                  Ну, движок, конечно, под замену. Это я и сам справлюсь.
                  Ты видео посмотри, там уже переделанный фирмой. Люкс. Лимон стоит.

                  • Proper:

                    Гамно же — тесный, шумный, изнутри ничего не видно, а что до проходимости, так она сильно преувеличена, ибо IRL она хуже, чем у обычного подготовленного джипа и даже хуже, чем у стокового ГАЗ Садко. Масса-то никуда не делась, а колесьев всего 4.

                    При этом броня у бардака — одно название. Она простреливается современными патронами калаша насквозь, даже не бронебойными, а обычными, с термоупрочненным сердечником.

                    Это у вас когнитивные искажения, фантомные боли совка, когда всё, что имело проходимость лучше Жигулей, казалось вездеходом.

                    Вот твой ссаный бардак на обычной лесной дорожке — по которой любой стоковый внедорожник на МТ резине проехал бы спокойно. Жалкое зрелище. Потому что 7 тонн. 7 тонн — а колеса как у шишиги, которая весит 3 тонны. Почти по 2 тонны на каждое колесо. Как только бардак съезжает с твердого грунта — всё, колеса под такой нагрузкой сразу тонут, бардак ложится на пузо, и ты вже приихав.

                    Вот он переделанный, с наваренной уродской кабиной — потому что там внутри же тесно как в заднице, он же низкий как сволочь. Посмотри, как он мучается — радиус поворота огромный, нигде не развернуться, и засел моментально на ровном месте. А 7 тонн ты никаким хайджеком не поднимешь.

                    ПАРАША. Эту парашу всегда мотолыгой на тросе таскали — сама она не ездит, годится только для показухи на параде, на асфальте круги нарезать. Впрочем, военная продукция ГАЗа почти вся такая.

                    И да, теоретически он плавает. Но что толку, если он не может выйти из воды на берег? Только там, где из бетонных плит сделаны пандусы в реку — он может съехать и поплавать. А IRL — как в воду съехал, так беги за танком, это гугно на тросе тащить обратно.

                  • Proper:

                    Вообще если тебе надо ездить на охоту — спокойно покупаешь юзанный ГАЗ-3308 на Авито. Мне регулярно предлагали варианты вахтовки (с пассажирским застекленным КУНГом) на этом шасси примерно за 400 тыр (и даже с дизелем ММЗ Д-245.7), ну а просто бортовое шасси можно взять и за 200 тыр, собрать на него фургон из фанеры на каркасе, я думаю, ты и сам сможешь. Ходовуха там от шишиги, но уже нормальный капотник, а объем кузова тебе не важен.

                    Но нужны будут грузовые права — как, впрочем, и на бардак. Зато в отличие от бардака у тебя не будет гемороев с регистрацией машины.

                    Ну а если грузовых прав нету — пили УАЗ. Или что там еще найдешь. И завязывай с веществами.

                    • Styletton:

                      >>И завязывай с веществами.
                      Резкий ты, Proper, как понос после огурцов с молоком. То, что начиналось как шутка, обросло исследованием проходимости, «веществами» и, разумеется, нотациями всезнающего. Преодолей в конце концов в себе комплекс учителя. Разве он тебе в реальной жизни не мешает общаться, или в реальной жизни ты таки не рискуешь доносить свою правду с таким апломбом?
                      Впрочем, я тебя понимаю, но с возрастом это проходит…
                      ps И, если что, начиналось все это с «БТРы пенсионерам». Разумеется, покупать БРДМ я никогда даже в мыслях не предполагал. В том числе и по перечисленным тобой аргументам.

                    • Proper:

                      Ты когда шутишь — так и пиши, что мол «я пытаюсь шутить». А то у тебя раз за разом выходит несмешно и тупо, и всем кажется, что ты на самом деле вот такой, как князь Мышкинъ. Это если уж совсем невмоготу держать этот понос внутри себя. Преодолей ™

                      Ну и советы свои, конечно же, прибереги для своей жены в процессе готовки щей. Нового о себе ты, конечно, не узнаешь — но еще раз убедишься в том, куда тебе следует пойти и что там с собой сделать.

  5. Proper:

    А Грудень таки сбрил усы.

    • Небритое прямоходящее:

      И шо, на борюсика мостового похож?

      • Proper:

        О, он стал преподобен — электорату стало очевидно, что он таки да. Не хватает только кипы и пейсов — но и без них ОК, хоть сейчас на гиюр.

    • ZIL.ok.130:

      И оказался Родченковым?

      • Gena:

        Оказался Самантой Фокс.

        • ZIL.ok.130:

          Красну йаготку — рвале вместе оне, а землЮ в аренду — сдал один(каз-з…).

    • Ванёк26:

      И оказалось что нет ему 35…

    • Ванёк26:

      Мачо пикчу в студею!